Sawah Serenity

1-3 magamistoaga luksusvillad

Valmib 2026 Q2-Q3

project-thumbnail-image

Hind: 340 000 eur
Villa suurus: 184 m²
Krundi suurus: 134 m²
Villasid kokku: 11
Villasid saadaval: 1
Aastane tootlus: 16%
Flippimise tootlus: 40.5%

Asukoht: Põhja Pererenan
Rendilepingu kestvus: 27 aastat
Rendilepingu pikendamine: +10 aastat

Sawah Serenity – rahu, luksus ja kindel investeering Pererenanis

Sawah Serenity on villaarendus Pererenani vaikses ja rohelises piirkonnas, mis ühendab luksuse, mitmekülgsuse ja taskukohasuse. Valikus alles 3 magamistoaga villa, mis sobib ideaalselt nii perele kui sõpruskonnale. Privaatne SPA-ala koos avara basseini, sauna ja külmaveetünniga, katuseterrass vaatega riisipõldudele ning võimalus nautida grillõhtuid päikeseloojangu saatel – see on Bali parimal kujul.

Villad on loodud jagatava luksuse kontseptsiooniga: kõrged standardid, privaatne ruum ja nutikalt optimeeritud maksumus. Asukoht vaid 4-minutilise rollerisõidu kaugusel Canggu ja Pererenani südamest tagab ligipääsu kõigele olulisele, pakkudes samas rahu ja vaikust.

Sawah Serenity sobib suurepäraselt erinevateks investeerimisstrateegiateks – pikaajaliseks rendiks, müügiks või lühiajaliseks üürimiseks platvormidel nagu Airbnb ja Booking.

Täna on võimalik soetada villa off-plan hinnaga 340 000 €. Eeldatav väärtuse tõus arenduse valmimisel on kuni 59% – turuhindade prognoosiks on 560 000 €.

Venture Villas tagab täisteenuse: alates ehitusest ja haldusest kuni rendi- ja müügijuhtimiseni. Sina lihtsalt investeerid – meie hoolitseme kõige ülejäänu eest.

Magamistube: 3
Vannitube: 3
Bassein
Väliterrass
Katuseterrass koos saunaga
Grill ja jäävann

Tasuvusarvestus

Tasuvusarvestus on koostatud 3 magamistoa näitel

FLIP
(2019–2023 viimane 5 aasta kasv 47%, ehk aastane kasv 9.4%)

Algne investeering 340 000 €
Vara väärtus tänasel hetkel + 1 aasta turuhinna kasv 560 000 €
Maakleritasu 27 990 €
Kinnisvara rendilepingu müügi maksud (Transfer of Leasehold) 29 990 €
Vara väärtus peale makse ja tasusid 504 000 €
Investeeringu tootlus (pärast makse ja tasusid) 145 000 €
ROI 40.5%

RENT
(Keskmine täituvusmäär 75%, 310€ päev)

Algne investeering 340 000 €
Oodatav renditulu kuus 6 880 €
Kulud 1 770 €
Neto tulu pärast kulusid 5 110 €
Aastane ROI
16.16%
Netoaastatulu 61 370 €
Investeeritud rahavoo tasuvuspunkt 6 aastat
Prognoositav varade väärtus 5 aasta pärast 827 000 €
Kapitali kogukasv 5 aasta jooksul 1 134 000 €

Villad ja plaanid

Villa Tube Suurus m² Plaan Staatus
1 4 184.02 Villa plaan
Vaata
Müüdud
2 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
3 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
4 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
5 2 89.56 Villa plaan
Vaata
Müüdud
6 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
7 2 89.56 Villa plaan
Vaata
Müüdud
8 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
9 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
10 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
11 3 125.42 Villa plaan
Vaata
Müüdud
about-image

Kolm sammu eduka investeeringuni

1. Broneeri tasuta konsultatsioon
Arutame läbi Sinu finantseesmärgid ning tutvustame Sinu portfelliga sobivaid projekte ja asukohti.

2. Vali sobiv objekt
Analüüsime koos tootluspotentsiaali ning valime välja kinnisvara mis vastab Sinu ootustele ja eelarvele.

3. Sõlmi broneerimisleping
Kinnitame tehingu ning meie meeskond alustab koheselt juriidilise ja tehnilise protsessi juhtimisega.

Broneeri kõne

Tagame Sinu investeeringu eduka ja turvalise kasvu

Meie täishaldusteenus katab kogu investeeringu elutsükli. See hõlmab ehituslubasid ning juriidilisi lepinguid ja PMA ettevõtte loomist koos viisade ning pangakontode avamisega.

Teostame professionaalset projektijuhtimist ning rendihaldust ja müügitoetust koos igapäevase hooldusega. Teie kohalolu ei ole vajalik kuna tagame protsesside täieliku läbipaistvuse ning hoiame Teid operatiivselt kursis iga detailiga.

Broneeri kõne

about-image
about-image

Valmimise etapid

07.08.2024 – Projekteerimise alustamine

Alustame villa arhitektuurse ja sisekujundusliku visiooni loomist. Koostöös kohalike spetsialistidega töötame välja lahenduse, mis ühendab Bali esteetika ja põhjamaise funktsionaalsuse.

29.10.2024 – Maa notariaalne kinnitamine

Lõpetame maa ostu või rendi vormistamise notariaalselt. See tagab investeeringu juriidilise kindluse ning loob aluse ehitusloa taotlemiseks.

01.12.2024 – Maatööde alustamine

Valmistame krundi ette ehituseks: tasandamine, juurdepääsuteed ja esmased ühendused. Eelduseks sujuvaks ehitusprotsessiks.

01.03.2025 – Ehitustööde alustamine

Algab villa füüsiline ehitus. Kasutame usaldusväärseid töövõtjaid ja Skandinaavia kvaliteedinõudeid, et tagada parim tulemus ja püsiv väärtus.

01.02.2026 – Ehitustööde lõpetamine

Valmib kogu hoone koos viimistluse ja sisekujundusega. Järgneb detailide kontroll ja ettevalmistus sissekolimiseks või väljaüürimiseks.

01.05.2026 – Projekti lõpetamine

Projekt on ametlikult valmis ja üle antud. Villa on nüüd kas valmis tulu teenima rendist või müügiks, vastavalt sinu eesmärkidele.

Broneeri kõne

Vastused enamlevinud küsimustele

Ei leidnud vastust? Siit leiad.

Mida Venture Villas Bali pakub?
Kas ma vajan viisat, et Balil kinnisvara osta?
Miks peaksin investeerima Bali kinnisvarasse?
Mis on Offplan ja mis on Onplan kinnisvara soetamine?
Millised kulud on seotud Bali kinnisvara ostmisega?
Milliste maksudega pean ma Balile investeerides arvestama?
Kas välismaalased saavad legaalselt omada kinnisvara Balil?
Kuidas Balil ettevõtet registreerida?
Kui kaua rendileping kehtib?
Kuidas ma haldan kinnisvara, kui ma ei viibi Balil?
Mis saab siis, kui tahan hiljem oma kinnisvara müüa?
Mis vahe on leasehold ja freehold omandivormil Balil?