Cahaya

2 magamistoaga luksusvillad

Villade müük on lõppenud

project-thumbnail-image

Hind alates: 150 000 eur
Villa suurus: 94.9 m²
Krundi suurus: ∼110 m²
Villasid kokku: 6
Villasid saadaval: 0
Aastane tootlus: al 15%
Flippimise tootlus: 40%

Asukoht: Canggu, Padonan
Rendilepingu kestvus: 28 aastat
Rendilepingu pikendamine: +30 aastat

Cahaya villad – ligipääsetav luksus Bali südames

Cahaya villad on loodud visiooniga tuua Canggu kasvavasse piirkonda ideaalne tasakaal luksuse, privaatsuse ja taskukohasuse vahel. Need kaunid Deluxe-tüüpi villad sobivad suurepäraselt kahele paarile, sõprade duole või väikesele perele, pakkudes isiklikku ruumi, kogukonnatunnet ja rahu – vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel Canggu melust.

Cahaya villad on nutikalt kavandatud jagatavaks luksuseks – suurepärane võimalus neile, kes soovivad nautida kvaliteeti ja mugavust koos lähedastega, samas hoides investeeringu mõistlikul tasemel.

Villad sobivad mitmekesisteks investeerimisvõimalusteks – müügiks, pikaajaliseks üüriks või lühiajaliseks majutuseks platvormidel nagu Airbnb ja Booking.

Täna on võimalik soetada villa off-plan hinnaga 179 000 €. 2025. aasta kevadeks, kui arendus valmib, on prognoositav turuväärtus 210 000 €, mis tähendab 17,3% potentsiaalset kasvu vähem kui aastaga. Ehitusprogress on jõudnud juba 60% tasemele.

Venture Villas tagab täisteenuse: alates ehitusest ja sisekujundusest kuni rendihalduse ja müügini. Sina investeerid – meie hoolitseme kõige muu eest.

Magamistube: 1-3
Vannitube: 1-3
Bassein
Väliterrass
Katuseterrass koos saunaga
Grill ja jäävann

Tasuvusarvestus

On-plan tasuvusarvestus
80% täituvusmäär, 160€ päev (sisaldab airbnb/booking tasusid)

Algne investeering 199 500 EUR
Oodatav renditulu kuus 3 840 EUR

Kulud (kuus)

Operatiivkulud villa kohta (koristamine, pesemine, remonditööd jms) 484 EUR
Külaliste leidmine & haldamine + turundus ja sots.meeida haldus ning reklaamikulu 220 EUR
Kommunaalkulud 111 EUR
OTA airbnb/booking tasud 622 EUR
Tulu pärast kulusid 2 403 EUR

Investeeringutasuvus (ROI)

Aastane ROI 14.45%
Maksud 386 EUR
Halduse tasu 9% neto tulust peale makse 182 EUR
Netoaastatulu 22 020 EUR
Aastane neto ROI peale tasusid ja makse
11.04%
Investeeritud rahavoo tasuvuspunkt 9 aastat
NB! Prognoosid ei sisalda turuhinna kasvu/langust, inflatsiooni

Villad ja plaanid

Villa Tube Suurus m² Plaan Staatus
1 3 95 Villa plaan
Vaata
Müüdud
2 3 95 Villa plaan
Vaata
Müüdud
3 3 95 Villa plaan
Vaata
Müüdud
4 3 95 Villa plaan
Vaata
Müüdud
5 3 95 Villa plaan
Vaata
Müüdud
6 3 95 Villa plaan
Vaata
Müüdud
about-image

Kuidas investeerida Cahaya villadesse?

1. Vali endale sobiv villaSirvi meie eksklusiivseid projekte ja vali asukoha, suuruse ning kujunduse poolest just sulle sobiv investeering.

2. Broneeri aeg nõustamiseksRäägime läbi kõik detailid – investeeringu eesmärgid, tootluspotentsiaali ja kogu protsessi.

3. Sõlmi broneerimisleping ja tasu 500 € ettemaksBroneerime villa sinu nimele ning alustame juriidilise ja tehnilise protsessiga. Edasi hoolitseme juba meie kõige eest.

Broneeri aeg nõustamiseks

Täishaldusteenus – sina investeerid, meie teeme ülejäänu

Meie võtmed kätte teenus katab kogu kinnisvarainvesteeringu elutsükli: ehitusload, notariaalsed lepingud, PMA-ettevõtte loomine, viisa taotlus, pangakonto avamine, projektijuhtimine, rendihaldus, müügitoetus ja igapäevane hooldus.

Sa ei pea olema kohapeal – me tagame, et kõik toimib läbipaistvalt ja professionaalselt ning hoiame sind kursis iga detailiga.

Broneeri aeg nõustamiseks

about-image
about-image

Cahaya villade valmimise etapid

05.12.2023 – Projekteerimise alustamine

Alustasime arhitektuursete ja sisekujunduslike lahenduste väljatöötamist, mis arvestavad Bali keskkonna ja rendituru eripäradega.

05.05.2024 – Maa notariaalne kinnistamine

Vormistasime notariaalselt maa rendilepingu, mis annab juriidilise aluse arenduse alustamiseks ning tagab investorile täieliku kindluse.

18.05.2024 – Projekteerimise valmimine

Lõplik projekt sai kinnitatud – kõik joonised, sisekujunduslahendused ja tehnilised detailid on paigas ning ehituseks valmis.

05.06.2024 – Ehitustööde alustamine

Algas ehitus: töödega tegeleb kogenud meeskond, kes järgib kõrgeid kvaliteedistandardeid ja ajakava.

01.06.2025 – Ehitustööde lõpetamine

Villa valmib täielikult – valmis sisustamiseks, turule toomiseks ning sissetuleku teenimiseks rendist või müügist, vastavalt sinu strateegiale.

Broneeri aeg nõustamiseks

Vastused enamlevinud küsimustele

Ei leidnud vastust? Siit leiad.

Mida Venture Villas Bali pakub?
Kas ma vajan viisat, et Balil kinnisvara osta?
Miks peaksin investeerima Bali kinnisvarasse?
Mis on Offplan ja mis on Onplan kinnisvara soetamine?
Millised kulud on seotud Bali kinnisvara ostmisega?
Milliste maksudega pean ma Balile investeerides arvestama?
Kas välismaalased saavad legaalselt omada kinnisvara Balil?
Kuidas Balil ettevõtet registreerida?
Kui kaua rendileping kehtib?
Kuidas ma haldan kinnisvara, kui ma ei viibi Balil?
Mis saab siis, kui tahan hiljem oma kinnisvara müüa?
Mis vahe on leasehold ja freehold omandivormil Balil?