Cahaya

2 guļamistabu luksusa villas

Izpārdots

project-thumbnail-image

Cena no: 150,000 €
Villas platība: 94.9 m²
Zemes platība: ∼110 m²
Kopējais villu skaits: 6
Pieejamas villas: 0
Gada ienesīgums: no 15%
Ātras pārdošanas peļņa (FLIP): 40%

Atrašanās vieta: Canggu, Padonan
Nomas līguma termiņš: 28 gadi
Nomas termiņa pagarināšana: +30 gadi

Cahaya Villas - pieejams luksuss Bali sirdī

Cahaya ir radītas ar vīziju Canggu augošajā apkaimē ienest perfektu līdzsvaru starp luksusu, privātumu un pieejamību. Šīs skaistās Deluxe tipa villas ir ideāli piemērotas diviem pāriem, draugu duo vai nelielai ģimenei, piedāvājot personīgo telpu, kopienas sajūtu un mieru - tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Canggu rosības.

Cahaya villas ir gudri veidotas kopīgai luksusa pieredzei – tā ir lieliska iespēja tiem, kuri vēlas baudīt kvalitāti un komfortu kopā ar saviem mīļajiem, vienlaikus saglabājot ieguldījumu saprātīgā līmenī.Villas ir piemērotas dažādām investīciju iespējām - pārdošanai, ilgtermiņa īrei vai arī īstermiņa izīrēšanai tādās platformās kā Airbnb un Booking.

Šobrīd villu iespējams iegādāties Off-Plan par 179,000 €. Līdz 2025. gada pavasarim, kad projekts tiks pabeigts, tā prognozētā tirgus vērtība būs €210,000, kas nozīmē potenciālu 17.3% pieaugumu nepilna gada laikā. Būvniecības progress jau ir sasniedzis 60%. Venture Villas nodrošina pilnu servisu: no būvniecības un interjera dizaina līdz īres pārvaldībai un pārdošanai. Jūs ieguldāt - mēs parūpējamies par visu pārējo.

Guļamistabas: 1-3
Vannas istabas: 1-3
Baseins
Āra terase
Jumta terase ar saunu
Grils un ledus vanna

Ieguldījuma ienesīguma aprēķins

On-plan ienesīguma aprēķins
80% noslogojums, 160 € dienā (ieskaitot Airbnb/Booking komisiju)

Sākotnējais ieguldījums 199 500 EUR
Paredzamie ikmēneša īres ieņēmumi 3 840 EUR

Izdevumi (mēnesī)

Vienas villas uzturēšana (uzkopšana, veļas mazgāšana, remontdarbi u.c.) 484 EUR
Viesu piesaiste un pārvaldība + mārketinga un sociālo mediju pārvaldība un reklāmas izmaksas 220 EUR
Komunālie maksājumi 111 EUR
OTA Airbnb/Booking komisijas 622 EUR
Ieņēmumi pēc izdevumiem 2 403 EUR

Ieguldījuma atdeve

Gada ROI 14.45%
Nodokļi 386 EUR
Pārvaldības maksa - 9% no neto ieņēmumiem pēc nodokļiem 182 EUR
Gada neto peļņa 22 020 EUR
Gada neto ROI pēc izmaksām un nodokļiem
11.04%
Ieguldītās naudas plūsmas atmaksāšanās periods 9 gadi
P.S. Prognozes neietver tirgus cenas svārstību (pieaugumu/kritumu), inflāciju.

Villas un plānojumi

Villa Istabas Platība m² Plānojums Statuss
1 3 95 Villa plaan
Skats
Pārdots
2 3 95 Villa plaan
Skats
Pārdots
3 3 95 Villa plaan
Skats
Pārdots
4 3 95 Villa plaan
Skats
Pārdots
5 3 95 Villa plaan
Skats
Pārdots
6 3 95 Villa plaan
Skats
Pārdots
about-image

Trīs soļi līdz veiksmīgam ieguldījumam

1. Piesakies bezmaksas konsultācijai
Mēs pārrunāsim jūsu finanšu mērķus un iepazīstināsim ar projektiem un lokācijām, kas atbilst jūsu portfelim.

2. Izvēlies piemērotāko īpašumu
Mēs kopā analizēsim ienesīguma potenciālu un izvēlēsimies īpašumu, kas atbilst jūsu gaidām un budžetam.

3. Paraksti rezervācijas līgumu
Mēs apstiprināsim darījumu, un mūsu komanda nekavējoties uzsāks juridisko un tehnisko procesu vadību.

Piesakies konsultācijai

Mēs nodrošinām veiksmīgu un drošu jūsu ieguldījuma pieaugumu

Mūsu pilna servisa pārvaldības pakalpojums aptver visu ieguldījuma dzīves ciklu. Tas ietver būvatļaujas, juridiskos līgumus, PMA uzņēmuma dibināšanu, kā arī vīzu noformēšanu un bankas kontu atvēršanu.

Mēs nodrošinām profesionālu projektu vadību, īres pārvaldību un atbalstu pārdošanā, kā arī ikdienas uzturēšanas darbus. Jūsu klātbūtne nav nepieciešama, jo mēs nodrošinām pilnīgu procesa pārredzamību un operatīvi jūs informējam par katru detaļu.

Piesakies konsultācijai

about-image
about-image

Projekta realizācijas posmi

05.12.2023 – Projektēšanas uzsākšana

Mēs sākām izstrādāt arhitektūras un interjera dizaina risinājumus, ņemot vērā Bali vides un nekustamā īpašuma tirgus īpatnības.

05.05.2024 – Zemes notariāla nostiprināšana

Mēs notariāli noformējām zemes nomas līgumu, kas nodrošina juridisko pamatu attīstības uzsākšanai un garantē investoriem pilnīgu drošību.

18.05.2024 – Projektēšanas pabeigšana

Galīgais projekts ir apstiprināts – visi rasējumi, interjera risinājumi un tehniskās detaļas ir sagatavotas un gatavas būvniecībai.

05.06.2024 – Būvdarbu uzsākšana

Sākusies būvniecība: darbus veic pieredzējusi komanda, kas ievēro augstus kvalitātes standartus un ievēro grafiku.

01.06.2025 – Būvdarbu pabeigšana

Vila tiks pilnībā pabeigta – gatava iekārtošanai, laišanu tirgū un ienākumu gūšanai no nomas vai pārdošanas atbilstoši jūsu stratēģijai.

Piesakies konsultācijai

Atbildes uz visbiežāk uzdotajiem jautājumiem

Neatradāt atbildi? Jūs to atradīsiet šeit.

Ko piedāvā Venture Villas Bali?
Vai ir nepieciešama vīza, lai iegādātos nekustamo īpašumu Bali?
Kāpēc man vajadzētu investēt Bali nekustamajā īpašumā?
Kas ir Off-Plan un On-Plan īpašuma iegāde?
Kādas izmaksas ir saistītas ar īpašuma iegādi Bali?
Kādus nodokļus man jāņem vērā, investējot Bali?
Vai ārzemniekiem drīkst likumīgi piederēt īpašums Bali?
Kā reģistrēt uzņēmumu Bali?
Cik ilgi ir spēkā nomas līgums?
Kā es varu pārvaldīt īpašumu, ja es neesmu Bali?
Kas notiks, ja nākotnē īpašumu vēlēšos pārdot?
Kāda ir atšķirība starp leasehold un freehold īpašumtiesību formām Bali?