Sawah Serenity

1-3 guļamistabu luksusa villas

Nodoti ekspluatācijā 2026. gada 2.-3. ceturksnī

project-thumbnail-image

Cena: 340,000 €
Villas platība: 184 m²
Zemes platība: 134 m²
Kopējais villu skaits: 11
Pieejamas villas: 1
Gada ienesīgums: 16%
Ātras pārdošanas peļņa (FLIP): 40.5%

Atrašanās vieta: North Pererenan
Nomas līguma termiņš: 27 gadi
Nomas termiņa pagarināšana: +10 gadi

Sawah Serenity – miers, luksuss un drošs ieguldījums Pererenanā

Sawah Serenity ir villu projekts klusā un zaļā Pererenanas apkaimē, kurā apvienots luksuss, daudzpusība un pieejamība. Vēl pieejama viena 3 guļamistabu villa, kas ir lieliski piemērota gan ģimenēm, gan draugu grupām. Privāta SPA zona ar plašu baseinu, saunu un ledus vannu, jumta terase ar skatu uz rīsu laukiem, kā arī iespēja saulrietā baudīt grila vakarus – tas ir Bali visā tā krāšņumā.

Villas ir veidotas, balstoties uz kopīga luksusa koncepciju: augsti standarti, privātums un gudri optimizētas izmaksas. To atrašanās vieta ir vien 4 minūšu motorollera brauciena attālumā no Canggu un Pererenanas centra, kas nodrošina piekļuvi visam svarīgākajam, vienlaikus piedāvājot mieru un klusumu.

Sawah Serenity ir lieliski piemērotas dažādām ieguldījumu stratēģijām - ilgtermiņa īrei, pārdošanai tālāk vai īstermiņa izīrēšanai tādās platformās kā Airbnb un Booking.

Šobrīd villu iespējams iegādāties Off-Plan par 340 000 €. Paredzamais vērtības pieaugums pēc projekta pabeigšanas ir līdz 59% - prognozētā tirgus cena ir 560 000 €.Venture Villas nodrošina pilnu servisu: sākot no būvniecības un pārvaldības līdz pat īres un pārdošanas procesu vadībai. Jūs vienkārši ieguldāt - mēs parūpējamies par visu pārējo.

Guļamistabas: 3
Vannas istabas: 3
Baseins
Āra terase
Jumta terase ar saunu
Grils un ledus vanna

Ieguldījuma ienesīguma aprēķins

Ienesīguma aprēķins balstīts uz 3 guļamistabu piemēru

FLIP
(2019–2023 pieaugums pēdējos 5 gados - 47%, t.i., 9,4% gadā)

Sākotnējais ieguldījums 340 000 €
Pašreizējā īpašuma vērtība + tirgus cenas pieaugums 1 gada laikā 560 000 €
Starpniecības maksa 27 990 €
Nomas tiesību nodošanas nodokļi (Transfer of Leasehold taxes) 29 990 €
Īpašuma vērtība pēc nodokļiem un nodevām 504 000 €
Ieguldījuma ienesīgums (pēc nodokļiem un nodevām) 145 000 €
ROI 40.5%

RENT
(Vidējā noslodze 75%, 310 € dienā)

Sākotnējais ieguldījums 340 000 €
Paredzamie ikmēneša īres ieņēmumi 6 880 €
Izdevumi 1 770 €
Neto ieņēmumi pēc izdevumiem 5 110 €
Gada ROI
16.16%
Gada neto peļņa 61 370 €
Ieguldītās naudas plūsmas atmaksāšanās periods 6 gadi
Prognozētā aktīvu vērtība pēc 5 gadiem 827 000 €
Kopējais kapitāla pieaugums 5 gadu laikā 1 134 000 €

Villas un plānojumi

Villa Istabas Platība m² Plānojums Statuss
1 4 184.02 Villa plaan
Skats
Pārdots
2 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
3 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
4 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
5 2 89.56 Villa plaan
Skats
Pārdots
6 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
7 2 89.56 Villa plaan
Skats
Pārdots
8 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
9 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
10 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
11 3 125.42 Villa plaan
Skats
Pārdots
about-image

Trīs soļi līdz veiksmīgam ieguldījumam

1. Piesakies bezmaksas konsultācijai
Mēs pārrunāsim jūsu finanšu mērķus un iepazīstināsim ar projektiem un lokācijām, kas atbilst jūsu portfelim.

2. Izvēlies piemērotāko īpašumu
Mēs kopā analizēsim ienesīguma potenciālu un izvēlēsimies īpašumu, kas atbilst jūsu gaidām un budžetam.

3. Paraksti rezervācijas līgumu
Mēs apstiprināsim darījumu, un mūsu komanda nekavējoties uzsāks juridisko un tehnisko procesu vadību.

Piesakies konsultācijai

Mēs nodrošinām veiksmīgu un drošu jūsu ieguldījuma pieaugumu

Mūsu pilna servisa pārvaldības pakalpojums aptver visu ieguldījuma dzīves ciklu. Tas ietver būvatļaujas, juridiskos līgumus, PMA uzņēmuma dibināšanu, kā arī vīzu noformēšanu un bankas kontu atvēršanu.

Mēs nodrošinām profesionālu projektu vadību, īres pārvaldību un atbalstu pārdošanā, kā arī ikdienas uzturēšanas darbus. Jūsu klātbūtne nav nepieciešama, jo mēs nodrošinām pilnīgu procesa pārredzamību un operatīvi jūs informējam par katru detaļu.

Piesakies konsultācijai

about-image
about-image

Projekta realizācijas posmi

07.08.2024 – Projekta izstrādes uzsākšana

Uzsākam darbu pie villas arhitektūras un interjera dizaina vīzijas izveides. Sadarbībā ar vietējiem speciālistiem izstrādājam risinājumu, kas apvieno Bali estētiku ar Ziemeļvalstu funkcionalitāti.

29.10.2024 – Zemes tiesību notariāla apstiprināšana

Pabeidzam zemes iegādes vai nomas tiesību līguma notariālu apstiprināšanu. Tas nodrošina ieguldījuma  juridisko drošību un kalpo par pamatu būvatļaujas saņemšanai.

01.12.2024 – Būvlaukuma sagatavošanas darbu uzsākšana

Sagatavojam zemes gabalu būvniecībai: līdzināšana, piekļuves ceļi un sākotnējie inženierkomunikāciju pieslēgumi. Priekšnosacījums raitam būvniecības procesam.

01.03.2025 – Būvdarbu uzsākšana

Tiek uzsākta villas būvniecība. Mēs izmantojam uzticamus būvuzņēmējus un ievērojam skandināvu kvalitātes standartus, lai nodrošinātu labāko rezultātu un ilgtermiņa vērtību.

01.02.2026 – Būvdarbu pabeigšana

Dzīvokļu pilnīga pabeigšana. Visu būvniecības posmu noslēgšana un ēkas atbilstības nodrošināšana augstākajiem standartiem.

01.05.2026 – Projekta pabeigšana

Projekts ir oficiāli pabeigts un nodots ekspluatācijā. Villa ir gatava gūt ienākumus no izīrēšanas vai pārdošanas - atkarībā no taviem mērķiem.

Piesakies konsultācijai

Atbildes uz visbiežāk uzdotajiem jautājumiem

Neatradāt atbildi? Jūs to atradīsiet šeit.

Ko piedāvā Venture Villas Bali?
Vai ir nepieciešama vīza, lai iegādātos nekustamo īpašumu Bali?
Kāpēc man vajadzētu investēt Bali nekustamajā īpašumā?
Kas ir Off-Plan un On-Plan īpašuma iegāde?
Kādas izmaksas ir saistītas ar īpašuma iegādi Bali?
Kādus nodokļus man jāņem vērā, investējot Bali?
Vai ārzemniekiem drīkst likumīgi piederēt īpašums Bali?
Kā reģistrēt uzņēmumu Bali?
Cik ilgi ir spēkā nomas līgums?
Kā es varu pārvaldīt īpašumu, ja es neesmu Bali?
Kas notiks, ja nākotnē īpašumu vēlēšos pārdot?
Kāda ir atšķirība starp leasehold un freehold īpašumtiesību formām Bali?